UM- UND AUSBAU DACHGESCHOSS IN EINEM WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS (ENSEMBLESCHUTZ), LANDSBERG AM LECH

Das Gebäude, das in den 80-iger Jahren errichtet wurde, verfügt über Erd-,  2 Obergeschosse und 2 Geschosse im Dachraum mit ausgebautem Dachspitz. Diese beiden Geschosse wurden zu einer Wohnung zusammengelegt, der ausgebaute Dachraum zurückgebaut und eine Galerie eingezogen. Statische Belange und der Brandschutz machten eine komplette Erneuerung des Dachstuhles erforderlich.

Der bestehende Aufzug fährt bis in das erste Geschoss der neu ausgebauten Wohnung, in dem sich Schlafräume, Badezimmer, Hauswirtschaftsbereich und ein kleines Arbeitsstudio befinden. Durch nur kleine Eingriffe in den bestehenden Grundriss, z.B. den Abbruch eines Teilbereiches der Treppenhauswand, entsteht ein Gefühl der Großzügigkeit trotz der kleinteiligen räumlichen Aufteilung. Das Wohngeschoss erreicht man über die bestehende Treppe. Der, über neu eingebrachte Dachflächenfenster und erweiterte Gauben, gut belichtete Wohnraum verfügt über eine großzügige Terrasse, die im Zuge des Umbaues errichtet wurde. Wohnung und Terrasse gewähren wunderschöne Ausblicke über die historische Dachlandschaft und den bewaldeten Stadtwall. 

Galerie und Spindeltreppe wurden als Stahl-Holzkonstruktion errichtet. Viel Wert wurde auf eine individuelle Gestaltung, insbesondere bei Fliesen und Farben gelegt.

PLANUNGSLEISTUNG

Entwurfs- / Genehmigung- und Ausführungsplanung / unterstützende Baubegleitung

PHOTOS

Timo Schnitzer